1087 Rue ERIC · Thetford Mines
Valeur estimée
215 900 $
Unifamiliale · 2 304 $/m² · 93,7 m² · constr. 1976 · terrain 883 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 129 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390599022400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
31084390599022400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
245 250 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 222 m · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge +600 $ | 67 308 $ Poids 85 % |
| 2 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 404 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +17 001 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 993 $ Poids 77 % |
| 3 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 364 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 409 $ Poids 74 % |
| 4 | 94, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-06-12 · 731 m · Vendu 135 000 $ (1 621 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 138 380 $ Poids 64 % |
| 5 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 260 m · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 147 176 $ Poids 63 % |
| 6 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 729 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 178 179 $ Poids 59 % |
| 7 | 31, rue Bonneville, Thetford Mines 2025-06-26 · 556 m · Vendu 121 000 $ (1 366 $/m²) 88,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge −7 865 $ | 126 609 $ Poids 57 % |
| 8 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 590 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 162 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 258 938 $ Poids 55 % |
| 9 | 89, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-05-29 · 724 m · Vendu 131 000 $ (1 675 $/m²) 78,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 652 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 143 015 $ Poids 50 % |
| 10 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 416 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −17 086 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 292 752 $ Poids 46 % |
| 11 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 330 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 192 594 $ Poids 44 % |
| 12 | 86, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-06-16 · 695 m · Vendu 134 500 $ (1 791 $/m²) 75,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 151 507 $ Poids 42 % |