1591 Rue JOHNSON · Thetford Mines
Valeur estimée
247 300 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 108,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 641,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 641,7 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 300 $
Rôle antérieur 150 000 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390618925100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
31084390618925100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 857
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 55 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 0 m · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 129 $ Poids 61 % |
| 2 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 892 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 237 892 $ Poids 56 % |
| 3 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 798 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 319 703 $ Poids 48 % |
| 4 | 1981, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 495 $/m²) 100,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 382 $ Poids 45 % |
| 5 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 315 530 $ Poids 40 % |
| 6 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 193 627 $ Poids 36 % |
| 7 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 997 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 207 807 $ Poids 31 % |
| 8 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 352 002 $ Poids 29 % |
| 9 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 282 511 $ Poids 28 % |
| 10 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 773 $ Poids 26 % |
| 11 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 73 548 $ Poids 23 % |
| 12 | 723, Rue du Coteau, Thetford Mines 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 239 342 $ Poids 15 % |