1393 Rue JOHNSON · Thetford Mines
Valeur estimée
251 700 $
Unifamiliale · 1 697 $/m² · 148,3 m² · constr. 1887 · terrain 3 911,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 911,8 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 142 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390665610700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
31084390665610700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 57 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 249 m · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −11 353 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 256 172 $ Poids 80 % |
| 2 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 579 m · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 194 703 $ Poids 75 % |
| 3 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 158 m · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 246 528 $ Poids 36 % |
| 4 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 284 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 492 216 $ Poids 28 % |
| 5 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 207 253 $ Poids 20 % |
| 6 | 850, chemin de la Colline Ouest, Thetford Mines 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 379 000 $ (2 768 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge −24 635 $ | 403 778 $ Poids 19 % |
| 7 | 1025, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-04-30 · 629 m · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 304 381 $ Poids 19 % |
| 8 | 748, Thetford Mines 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +17 741 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 210 547 $ Poids 11 % |
| 9 | 484, Chemin des Bois-Francs, Thetford Mines 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +27 960 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 355 503 $ Poids 10 % |