1335 Rue JOHNSON · Thetford Mines
Valeur estimée
433 300 $
Autre · constr. 1960 · terrain 80 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 300 m²
Frontage
117 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 343 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390696865400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
248571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 900 $
Valeur bâtiment
3 200 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
31084390696865400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 91 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 331 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 300 992 $ Poids 64 % |
| 2 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 287 m · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 267 525 $ Poids 63 % |
| 3 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 476 m · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 663 $ Poids 59 % |
| 4 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 402 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 221 661 $ Poids 54 % |
| 5 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 751 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 279 783 $ Poids 53 % |
| 6 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 480 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 790 $ | 170 592 $ Poids 51 % |
| 7 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 797 m · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 60 382 $ Poids 49 % |
| 8 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 785 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 310 791 $ Poids 45 % |
| 9 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 256 500 $ Poids 43 % |
| 10 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 379 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 297 798 $ Poids 43 % |
| 11 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 42 % |
| 12 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 498 m · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 41 % |