709 Chemin COLLINE O · Thetford Mines
Valeur estimée
223 500 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 82,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 844,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 844,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 137 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390874978300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
31084390874978300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 44 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 219 626 $ Poids 28 % |
| 2 | 670, rue Tanguay, Thetford Mines 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 183 994 $ Poids 20 % |
| 3 | 328, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 831 $/m²) 88,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 308 $ Poids 15 % |
| 4 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 591 $ Poids 12 % |
| 5 | 715, rue Tanguay, Thetford Mines 2024-08-12 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 303 116 $ Poids 9 % |
| 6 | 837, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-09-05 · 1.9 km · Vendu 138 500 $ (1 864 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 171 687 $ Poids 6 % |
| 7 | 629, Rue Létourneau, Thetford Mines 2024-03-25 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (2 042 $/m²) 75,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 218 776 $ Poids 6 % |
| 8 | 747, rue Létourneau, Thetford Mines 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 152 000 $ (1 534 $/m²) 99,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 216 $ · Ajust. superficie −12 424 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 184 993 $ Poids 6 % |
| 9 | 943, rue Vachon, Thetford Mines 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 192 095 $ (2 132 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 615 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 035 $ Poids 3 % |