48 Rue BONNEVILLE · Thetford Mines
Valeur estimée
129 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 539 $/m² · 84 m² · constr. 1981 · terrain 396,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
88 400 $
Rôle antérieur 59 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400513174800480000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
61 500 $
Rôle antérieur
59 900 $
ID provincial
31084400513174800480000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 10 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1516-1518, Rue Corriveau, Thetford Mines 2024-04-29 · 2.4 km · Vendu 208 000 $ (1 898 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 375 $ · Ajust. superficie −24 292 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 260 443 $ Poids 0 % |
| 2 | 678-680, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-02-14 · 2.0 km · Vendu 262 400 $ (1 924 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 404 $ · Ajust. superficie −50 402 $ · Ajust. âge +26 240 $ | 298 642 $ Poids 0 % |