65 Rue BONNEVILLE · Thetford Mines
Valeur estimée
164 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 729 $/m² · 95,3 m² · constr. 1979
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
77 900 $
Rôle antérieur 55 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400513174800650000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
77 900 $
Rôle antérieur
55 800 $
ID provincial
31084400513174800650000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 21 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1516-1518, Rue Corriveau, Thetford Mines 2024-04-29 · 2.4 km · Vendu 208 000 $ (1 898 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 375 $ · Ajust. superficie −13 569 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 269 086 $ Poids 1 % |
| 2 | 678-680, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-02-14 · 2.0 km · Vendu 262 400 $ (1 924 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 404 $ · Ajust. superficie −39 533 $ · Ajust. âge +26 240 $ | 309 511 $ Poids 0 % |
| 3 | 584, rue Gingras, Thetford Mines 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (1 738 $/m²) 141 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 601 $ · Ajust. superficie −39 704 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 248 397 $ Poids 0 % |
| 4 | 557-559, rue Jacques, Thetford Mines 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 240 500 $ (1 688 $/m²) 142,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 830 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 224 720 $ Poids 0 % |
| 5 | 602-604, rue Falardeau, Thetford Mines 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 059 $/m²) 155,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 895 $ · Ajust. superficie −32 036 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 164 358 $ Poids 0 % |
| 6 | 567, rue Jacques, Thetford Mines 2025-04-07 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (321 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 435 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 52 717 $ Poids 0 % |