40 Rue BONNEVILLE · Thetford Mines
Valeur estimée
187 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 173 $/m² · 86,1 m² · constr. 1985 · terrain 475 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
103 400 $
Rôle antérieur 75 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400525452800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
71 100 $
Rôle antérieur
75 600 $
ID provincial
31084400525452800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 31 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1516-1518, Rue Corriveau, Thetford Mines 2024-04-29 · 2.2 km · Vendu 208 000 $ (1 898 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 375 $ · Ajust. superficie −22 299 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 266 596 $ Poids 1 % |
| 2 | 183-185, rue Lamothe, Thetford Mines 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 219 000 $ (1 859 $/m²) 117,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 627 $ · Ajust. superficie −29 466 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 228 060 $ Poids 1 % |
| 3 | 678-680, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 262 400 $ (1 924 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 404 $ · Ajust. superficie −48 382 $ · Ajust. âge +26 240 $ | 300 662 $ Poids 0 % |
| 4 | 584, rue Gingras, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (1 738 $/m²) 141 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 601 $ · Ajust. superficie −47 697 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 240 404 $ Poids 0 % |
| 5 | 557-559, rue Jacques, Thetford Mines 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 240 500 $ (1 688 $/m²) 142,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 594 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 216 956 $ Poids 0 % |