1036 Rue LOISIRS · Thetford Mines
Valeur estimée
174 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 103 $/m² · 83,1 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
93 400 $
Rôle antérieur 66 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400528058200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
55 500 $
Rôle antérieur
66 600 $
ID provincial
31084400528058200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 26 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1516-1518, Rue Corriveau, Thetford Mines 2024-04-29 · 1.9 km · Vendu 208 000 $ (1 898 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 375 $ · Ajust. superficie −25 146 $ · Ajust. âge +1 040 $ | 251 269 $ Poids 1 % |
| 2 | 183-185, rue Lamothe, Thetford Mines 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 219 000 $ (1 859 $/m²) 117,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 627 $ · Ajust. superficie −32 255 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 225 272 $ Poids 1 % |
| 3 | 678-680, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 262 400 $ (1 924 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 404 $ · Ajust. superficie −51 268 $ · Ajust. âge +26 240 $ | 297 776 $ Poids 0 % |