13 Rue BONNEVILLE · Thetford Mines
Valeur estimée
142 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 875 $/m² · 75,9 m² · constr. 1976 · terrain 502 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
95 900 $
Rôle antérieur 67 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400546169000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
61 800 $
Rôle antérieur
67 000 $
ID provincial
31084400546169000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 13 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1516-1518, Rue Corriveau, Thetford Mines 2024-04-29 · 2.0 km · Vendu 208 000 $ (1 898 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 375 $ · Ajust. superficie −31 978 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 247 557 $ Poids 0 % |
| 2 | 183-185, rue Lamothe, Thetford Mines 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 219 000 $ (1 859 $/m²) 117,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 627 $ · Ajust. superficie −38 948 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 218 579 $ Poids 0 % |