1033 Rue JOHNSON · Thetford Mines
Valeur estimée
264 500 $
Unifamiliale · 2 402 $/m² · 110,1 m² · constr. 1973 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 140 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400558022800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
31084400558022800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 108 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 275 163 $ Poids 98 % |
| 2 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 269 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 307 473 $ Poids 90 % |
| 3 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 769 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 231 827 $ Poids 62 % |
| 4 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 620 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 220 $ Poids 61 % |
| 5 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 864 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 311 588 $ Poids 46 % |
| 6 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 343 743 $ Poids 41 % |
| 7 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 662 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge +825 $ | 203 410 $ Poids 39 % |
| 8 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 263 475 $ Poids 39 % |
| 9 | 31, rue Bonneville, Thetford Mines 2025-06-26 · 316 m · Vendu 121 000 $ (1 366 $/m²) 88,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 135 993 $ Poids 36 % |
| 10 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 585 m · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 156 565 $ Poids 35 % |
| 11 | 723, Rue du Coteau, Thetford Mines 2024-11-19 · 834 m · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 233 654 $ Poids 31 % |
| 12 | 1101, rue Johnson, Thetford Mines 2024-10-03 · 214 m · Vendu 205 000 $ (2 081 $/m²) 98,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 273 804 $ Poids 31 % |