1230 Rue JOHNSON · Thetford Mines
Valeur estimée
170 200 $
Unifamiliale · 1 870 $/m² · 91 m² · constr. 1960 · terrain 557 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 400 $
Rôle antérieur 89 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400601175700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
31084400601175700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 23 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 306 m · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 61 582 $ Poids 87 % |
| 2 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 193 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 892 $ Poids 87 % |
| 3 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 319 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 253 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 260 530 $ Poids 66 % |
| 4 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 0 m · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 66 % |
| 5 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 490 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge −10 790 $ | 162 671 $ Poids 61 % |
| 6 | 94, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-06-12 · 955 m · Vendu 135 000 $ (1 621 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 129 442 $ Poids 58 % |
| 7 | 31, rue Bonneville, Thetford Mines 2025-06-26 · 669 m · Vendu 121 000 $ (1 366 $/m²) 88,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 120 531 $ Poids 55 % |
| 8 | 89, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-05-29 · 937 m · Vendu 131 000 $ (1 675 $/m²) 78,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 652 $ · Ajust. superficie +10 721 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 130 273 $ Poids 48 % |
| 9 | 86, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-06-16 · 913 m · Vendu 134 500 $ (1 791 $/m²) 75,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 138 329 $ Poids 42 % |
| 10 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 92 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 177 206 $ Poids 41 % |
| 11 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 279 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −20 930 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 276 868 $ Poids 41 % |
| 12 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −16 308 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 294 483 $ Poids 40 % |