1211 Rue JOHNSON · Thetford Mines
Valeur estimée
244 600 $
Unifamiliale · 2 015 $/m² · 121,4 m² · constr. 1952 · terrain 600,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 400 $
Rôle antérieur 130 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400601816700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
31084400601816700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 234 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 225 092 $ Poids 77 % |
| 2 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 579 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 260 782 $ Poids 72 % |
| 3 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 90 m · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 187 496 $ Poids 70 % |
| 4 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 279 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 425 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 208 $ Poids 69 % |
| 5 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 327 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +22 354 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 320 153 $ Poids 47 % |
| 6 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 434 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +17 161 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 181 943 $ Poids 47 % |
| 7 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 249 769 $ Poids 42 % |
| 8 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 404 m · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 224 676 $ Poids 38 % |
| 9 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +30 025 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 337 716 $ Poids 35 % |
| 10 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 123 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 195 242 $ Poids 34 % |
| 11 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 239 361 $ Poids 29 % |
| 12 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 969 $ Poids 28 % |