1243 Rue JOHNSON · Thetford Mines
Valeur estimée
245 100 $
Unifamiliale · 1 342 $/m² · 182,7 m² · constr. 1923 · terrain 1 737,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737,3 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 600 $
Rôle antérieur 117 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400602152400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
31084400602152400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 213 m · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 285 318 $ Poids 75 % |
| 2 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 540 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 590 415 $ Poids 29 % |
| 3 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 667 $ Poids 21 % |
| 4 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 204 982 $ Poids 14 % |
| 5 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 198 239 $ Poids 9 % |
| 6 | 1351, rue Lamontagne, Thetford Mines 2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 139 000 $ (881 $/m²) 157,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge +695 $ | 173 589 $ Poids 3 % |