955 Rue BOULET · Thetford Mines
Valeur estimée
291 600 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 116,8 m² · constr. 1971 · terrain 745,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 142 900 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400612107800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
31084400612107800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 71 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 239 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 236 069 $ Poids 80 % |
| 2 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 357 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 816 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 314 099 $ Poids 77 % |
| 3 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 652 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 280 746 $ Poids 76 % |
| 4 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 347 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge −1 660 $ | 193 088 $ Poids 56 % |
| 5 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 84 m · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 202 534 $ Poids 56 % |
| 6 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 318 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +15 805 $ · Ajust. âge −25 585 $ | 318 118 $ Poids 54 % |
| 7 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 268 413 $ Poids 50 % |
| 8 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 929 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +23 014 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 350 855 $ Poids 44 % |
| 9 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 129 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge −825 $ | 207 190 $ Poids 40 % |
| 10 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 246 759 $ Poids 33 % |
| 11 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 391 m · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 239 044 $ Poids 33 % |
| 12 | 723, Rue du Coteau, Thetford Mines 2024-11-19 · 690 m · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 239 155 $ Poids 31 % |