1483 Rue GAGNON · Thetford Mines
Valeur estimée
284 200 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 101,9 m² · constr. 1987 · terrain 731,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,3 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 159 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400760876500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
31084400760876500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 68 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 62 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 352 946 $ Poids 85 % |
| 2 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 259 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 878 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 263 122 $ Poids 81 % |
| 3 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 848 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 240 245 $ Poids 71 % |
| 4 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 678 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 194 075 $ Poids 66 % |
| 5 | 389, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-08-17 · 695 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 324 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 304 926 $ Poids 57 % |
| 6 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 801 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +19 176 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 265 090 $ Poids 56 % |
| 7 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 646 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 270 467 $ Poids 56 % |
| 8 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 316 691 $ Poids 52 % |
| 9 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 328 193 $ Poids 51 % |
| 10 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 316 253 $ Poids 48 % |
| 11 | 670, rue Tanguay, Thetford Mines 2025-08-20 · 299 m · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 492 $ Poids 48 % |
| 12 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 226 276 $ Poids 47 % |