713 Chemin BOIS-FRANCS O · Thetford Mines
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 104,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 852,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 852,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 153 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400772179100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
31084400772179100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 948
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 192 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 262 258 $ Poids 89 % |
| 2 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 288 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 341 408 $ Poids 81 % |
| 3 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 799 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 242 968 $ Poids 74 % |
| 4 | 389, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-08-17 · 504 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 429 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 296 571 $ Poids 71 % |
| 5 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 457 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 261 038 $ Poids 66 % |
| 6 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 305 187 $ Poids 58 % |
| 7 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 624 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +22 841 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 256 306 $ Poids 56 % |
| 8 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 900 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 187 920 $ Poids 55 % |
| 9 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 939 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 317 797 $ Poids 54 % |
| 10 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 218 131 $ Poids 53 % |
| 11 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 166 044 $ Poids 49 % |
| 12 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 249 956 $ Poids 48 % |