742 Chemin BOIS-FRANCS O · Thetford Mines
Valeur estimée
319 700 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 103,3 m² · constr. 1991 · terrain 630,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 196 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400772381800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
31084400772381800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 948
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 156 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 676 $ Poids 86 % |
| 2 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 218 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 361 280 $ Poids 83 % |
| 3 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 776 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 241 711 $ Poids 75 % |
| 4 | 389, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-08-17 · 542 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 227 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 314 023 $ Poids 67 % |
| 5 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 493 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 276 886 $ Poids 63 % |
| 6 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 839 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 198 550 $ Poids 59 % |
| 7 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 654 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 272 044 $ Poids 58 % |
| 8 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 324 136 $ Poids 56 % |
| 9 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 935 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 335 734 $ Poids 55 % |
| 10 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 231 979 $ Poids 53 % |
| 11 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 987 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +18 880 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 159 $ Poids 49 % |
| 12 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 167 612 $ Poids 47 % |