785 Rue FALARDEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
220 300 $
Unifamiliale · 2 295 $/m² · 96 m² · constr. 1957 · terrain 605,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 500 $
Rôle antérieur 108 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400780485300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
31084400780485300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 164 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 299 004 $ Poids 79 % |
| 2 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 692 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 225 348 $ Poids 71 % |
| 3 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 712 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 238 097 $ Poids 71 % |
| 4 | 670, rue Tanguay, Thetford Mines 2025-08-20 · 181 m · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 184 200 $ Poids 62 % |
| 5 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 748 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 164 307 $ Poids 61 % |
| 6 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 169 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 428 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 227 822 $ Poids 61 % |
| 7 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 994 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 263 838 $ Poids 60 % |
| 8 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 890 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 278 015 $ Poids 55 % |
| 9 | 461, rue Labranche, Thetford Mines 2025-08-20 · 497 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 974 $ Poids 55 % |
| 10 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 220 668 $ Poids 49 % |
| 11 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 263 643 $ Poids 49 % |
| 12 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 188 115 $ Poids 46 % |