699 Rue LETOURNEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
213 400 $
Unifamiliale · 2 086 $/m² · 102,3 m² · constr. 1955 · terrain 720 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 800 $
Rôle antérieur 98 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400782296100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
31084400782296100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 004
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 40 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 78 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 434 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 232 316 $ Poids 84 % |
| 2 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 292 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 308 605 $ Poids 81 % |
| 3 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 685 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 229 764 $ Poids 80 % |
| 4 | 389, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-08-17 · 452 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 725 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 293 275 $ Poids 66 % |
| 5 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 558 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +19 740 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 246 979 $ Poids 64 % |
| 6 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 402 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 231 701 $ Poids 63 % |
| 7 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 269 619 $ Poids 62 % |
| 8 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 835 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 283 947 $ Poids 60 % |
| 9 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 192 277 $ Poids 58 % |
| 10 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 917 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 167 845 $ Poids 55 % |
| 11 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 886 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +17 439 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 270 318 $ Poids 55 % |
| 12 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 226 168 $ Poids 51 % |