662 Rue LETOURNEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
232 000 $
Unifamiliale · 1 720 $/m² · 134,9 m² · constr. 1959 · terrain 653,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,9 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 400 $
Rôle antérieur 108 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400782996400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
31084400782996400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 786 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 270 565 $ Poids 75 % |
| 2 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 769 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 303 012 $ Poids 70 % |
| 3 | 389, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-08-17 · 413 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 119 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 119 $ Poids 69 % |
| 4 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 813 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 262 104 $ Poids 69 % |
| 5 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 864 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 206 659 $ Poids 66 % |
| 6 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 47 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 756 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 273 506 $ Poids 64 % |
| 7 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 164 m · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 148 $ Poids 62 % |
| 8 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 874 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 548 $ Poids 59 % |
| 9 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 558 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 257 122 $ Poids 58 % |
| 10 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 627 m · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 248 123 $ Poids 53 % |
| 11 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 748 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 026 $ Poids 50 % |
| 12 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 364 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +23 871 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 271 973 $ Poids 50 % |