715 Rue FALARDEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
222 300 $
Unifamiliale · 1 605 $/m² · 138,5 m² · constr. 1950 · terrain 751,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 500 $
Rôle antérieur 102 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400790535200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
31084400790535200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 804 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 265 758 $ Poids 73 % |
| 2 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 851 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 293 254 $ Poids 70 % |
| 3 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 833 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 254 041 $ Poids 67 % |
| 4 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 64 m · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 863 $ Poids 60 % |
| 5 | 389, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-08-17 · 595 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 513 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 513 $ Poids 58 % |
| 6 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 422 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 612 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 589 888 $ Poids 56 % |
| 7 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 176 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 752 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 266 252 $ Poids 56 % |
| 8 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 200 491 $ Poids 55 % |
| 9 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 688 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 249 940 $ Poids 54 % |
| 10 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 908 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 685 $ Poids 52 % |
| 11 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 197 481 $ Poids 52 % |
| 12 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 461 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 574 $ Poids 51 % |