712-718 Rue SAINT-MAURICE · Thetford Mines
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 1 889 $/m² · 162,5 m² · constr. 1940 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 139 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400790539900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
31084400790539900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 374 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 603 573 $ Poids 93 % |
| 2 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 820 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 303 202 $ Poids 60 % |
| 3 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 745 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 193 798 $ Poids 59 % |
| 4 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 466 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 201 956 $ Poids 58 % |
| 5 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 966 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 209 908 $ Poids 49 % |
| 6 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +79 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 955 $ Poids 49 % |
| 7 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 784 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 708 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 291 708 $ Poids 46 % |
| 8 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 268 203 $ Poids 45 % |
| 9 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 814 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +26 543 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 275 517 $ Poids 43 % |
| 10 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 648 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +20 358 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 258 312 $ Poids 38 % |
| 11 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 204 588 $ Poids 35 % |
| 12 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +22 003 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 332 828 $ Poids 29 % |