690 Rue SAINT-MAURICE · Thetford Mines
Valeur estimée
233 200 $
Unifamiliale · 1 665 $/m² · 140,1 m² · constr. 1954 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 800 $
Rôle antérieur 111 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400791852800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
31084400791852800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 744 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 268 938 $ Poids 75 % |
| 2 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 777 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 300 917 $ Poids 74 % |
| 3 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 774 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 260 658 $ Poids 69 % |
| 4 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 350 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 783 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 592 717 $ Poids 62 % |
| 5 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 21 m · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 070 $ Poids 58 % |
| 6 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 930 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 228 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 205 750 $ Poids 57 % |
| 7 | 389, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-08-17 · 514 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 910 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 910 $ Poids 57 % |
| 8 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 607 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 255 749 $ Poids 56 % |
| 9 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 440 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 201 366 $ Poids 54 % |
| 10 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 127 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 528 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 273 028 $ Poids 53 % |
| 11 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 845 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 079 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 079 $ Poids 53 % |
| 12 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 704 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 193 617 $ Poids 48 % |