611 Rue SAINT-MAURICE · Thetford Mines
Valeur estimée
184 600 $
Unifamiliale · 1 960 $/m² · 94,2 m² · constr. 1910 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 700 $
Rôle antérieur 83 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400792836300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
78 400 $
Rôle antérieur
83 000 $
ID provincial
31084400792836300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 058
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 30 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 463 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 235 559 $ Poids 84 % |
| 2 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 757 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 243 043 $ Poids 74 % |
| 3 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 532 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 188 583 $ Poids 73 % |
| 4 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 390 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 260 $ Poids 72 % |
| 5 | 670, rue Tanguay, Thetford Mines 2025-08-20 · 68 m · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 170 096 $ Poids 66 % |
| 6 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 211 375 $ Poids 63 % |
| 7 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 687 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 520 $ Poids 61 % |
| 8 | 461, rue Labranche, Thetford Mines 2025-08-20 · 397 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 150 851 $ Poids 60 % |
| 9 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 176 914 $ Poids 58 % |
| 10 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 893 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 255 192 $ Poids 57 % |
| 11 | 1421, rue Lamontagne, Thetford Mines 2025-06-26 · 734 m · Vendu 211 000 $ (2 230 $/m²) 94,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 232 197 $ Poids 54 % |
| 12 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 100 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 426 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 204 574 $ Poids 54 % |