550 Chemin BOIS-FRANCS O · Thetford Mines
Valeur estimée
282 300 $
Unifamiliale · 2 232 $/m² · 126,5 m² · constr. 1977 · terrain 856,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 154 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400794370300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
31084400794370300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 68 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-08-17 · 274 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 533 $ Poids 88 % |
| 2 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 191 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 431 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 286 681 $ Poids 80 % |
| 3 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 735 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 218 050 $ Poids 76 % |
| 4 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 735 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 287 582 $ Poids 73 % |
| 5 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 810 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 228 $ Poids 71 % |
| 6 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 759 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 277 091 $ Poids 67 % |
| 7 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 225 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 284 909 $ Poids 65 % |
| 8 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 623 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 210 896 $ Poids 64 % |
| 9 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 864 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 181 295 $ Poids 63 % |
| 10 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 291 m · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 814 $ Poids 61 % |
| 11 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 505 m · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −81 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 347 $ Poids 60 % |
| 12 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 678 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 503 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 280 $ Poids 59 % |