567-571 Rue JACQUES · Thetford Mines
Valeur estimée
205 500 $
Unifamiliale · 1 318 $/m² · 155,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 056 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 000 $
Rôle antérieur 99 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400794850000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
93 400 $
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
31084400794850000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 100 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 847 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 591 903 $ Poids 95 % |
| 2 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 634 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 058 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 296 341 $ Poids 75 % |
| 3 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 504 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 189 929 $ Poids 68 % |
| 4 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 687 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 572 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 572 $ Poids 59 % |
| 5 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 560 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 197 864 $ Poids 58 % |
| 6 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 841 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 206 235 $ Poids 56 % |
| 7 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 711 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +20 286 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 269 261 $ Poids 55 % |
| 8 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 406 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 252 916 $ Poids 50 % |
| 9 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 226 $ Poids 49 % |
| 10 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 705 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +22 659 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 181 $ Poids 45 % |
| 11 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +14 814 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 325 639 $ Poids 40 % |
| 12 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 287 m · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +20 058 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 251 984 $ Poids 39 % |