217 Chemin COLLINE E · Thetford Mines
Valeur estimée
249 000 $
Autre · 746 $/m² · 333,7 m² · constr. 1950 · terrain 299 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
299 900 m²
Frontage
190,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 169 300 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400949805500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
17 900 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
31084400949805500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±73 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 058
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 56 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1790, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 579 $ Poids 7 % |
| 2 | 4327, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (1 584 $/m²) 183,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 348 800 $ Poids 0 % |
| 3 | 850, chemin de la Colline Ouest, Thetford Mines 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 379 000 $ (2 768 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +94 750 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 545 282 $ Poids 0 % |
| 4 | 227, Rue des Lilas, Thetford Mines 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 211 $/m²) 173,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 281 560 $ Poids 0 % |
| 5 | 103, Chemin de la Colline Ouest, Thetford Mines 2025-08-28 · 885 m · Vendu 225 000 $ (2 040 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 277 330 $ Poids 0 % |
| 6 | 1473, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 451 $/m²) 155,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 349 143 $ Poids 0 % |
| 7 | 3713, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 362 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 180 414 $ Poids 0 % |
| 8 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 241 522 $ Poids 0 % |
| 9 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 403 825 $ Poids 0 % |
| 10 | 33-35, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-08-19 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 080 $/m²) 141,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 381 310 $ Poids 0 % |