1666 Rue MOONEY · Thetford Mines
Valeur estimée
475 500 $
Unifamiliale · 1 033 $/m² · 460,2 m² · constr. 1914 · terrain 10 340 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
460,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 340 m²
Frontage
118,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 257 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410362749500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
31084410362749500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±66.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 461
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Mont Granit Ouest, Thetford Mines 2026-08-14 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ (1 688 $/m²) 284,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 552 000 $ Poids 0 % |
| 2 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +88 536 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 530 694 $ Poids 0 % |
| 3 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 4.0 km · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +115 472 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 916 856 $ Poids 0 % |
| 4 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 4.0 km · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +116 185 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 1 014 108 $ Poids 0 % |