508 Rue PARE · Thetford Mines
Valeur estimée
242 400 $
Unifamiliale · 1 717 $/m² · 141,2 m² · constr. 1945 · terrain 737,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 600 $
Rôle antérieur 120 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410639507900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
31084410639507900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
1 818
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 53 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, Rue Paré, Thetford Mines 2026-09-11 · 0 m · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 313, rue Paré, Thetford Mines 2026-09-03 · 272 m · Vendu 245 000 $ (1 657 $/m²) 147,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 263 951 $ Poids 93 % |
| 3 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 542 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 268 677 $ Poids 82 % |
| 4 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 693 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 288 560 $ Poids 77 % |
| 5 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 571 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 255 326 $ Poids 74 % |
| 6 | 36, rue Boily Est, Thetford Mines 2026-09-30 · 929 m · Vendu 310 000 $ (2 279 $/m²) 136 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 284 926 $ Poids 66 % |
| 7 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 657 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 037 $ Poids 57 % |
| 8 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 657 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 838 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 580 287 $ Poids 55 % |
| 9 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 92 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 193 498 $ Poids 55 % |
| 10 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 965 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 197 616 $ Poids 53 % |
| 11 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 661 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 523 $ Poids 50 % |
| 12 | 389, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-08-17 · 703 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 558 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 558 $ Poids 49 % |