777 Rue PIE-XI · Thetford Mines
Valeur estimée
513 600 $
Autre · 730 $/m² · 703,3 m² · constr. 1991 · terrain 5 239,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
703,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 239,1 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
679 400 $
Rôle antérieur 628 500 $ +8.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410687276400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
249164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
536 100 $
Rôle antérieur
628 500 $
ID provincial
31084410687276400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±86.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 669
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 93 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184-190, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 159 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 000 $ Poids 39 % |
| 2 | 52, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 474 900 $ (747 $/m²) 635,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +25 168 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 591 563 $ Poids 29 % |
| 3 | 32, rue Bolduc Nord, Thetford Mines 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 417 $ Poids 26 % |
| 4 | 201, rue Cyr Nord, Thetford Mines 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +10 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 358 $ Poids 18 % |
| 5 | 156-158, rue Notre-Dame Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (338 $/m²) 562,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +23 822 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 250 428 $ Poids 18 % |
| 6 | 175-183 and 340-344, rue Dodier Nord and rue Dubreuil, Thetford Mines 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (895 $/m²) 530,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +77 361 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 619 145 $ Poids 16 % |
| 7 | , Thetford Mines 2024-12-09 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 7 % |
| 8 | 1136-1140, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-04-11 · 733 m · Vendu 535 000 $ (1 205 $/m²) 444 m² · constr. 1958 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 793 409 $ Poids 5 % |
| 9 | 327-337, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (501 $/m²) 498,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +51 319 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 375 086 $ Poids 4 % |
| 10 | 1790, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-05-27 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 579 $ Poids 3 % |
| 11 | 206-216, rue Fillion, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (1 316 $/m²) 391,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 701 744 $ Poids 3 % |
| 12 | 834, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-05-27 · 866 m · Vendu 785 000 $ (2 141 $/m²) 366,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 1 042 174 $ Poids 2 % |