670 Rue FALARDEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
254 900 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 98,9 m² · constr. 1977 · terrain 670,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 142 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410700366700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
31084410700366700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 508 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 237 104 $ Poids 84 % |
| 2 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 350 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 332 874 $ Poids 79 % |
| 3 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 206 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 209 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 256 041 $ Poids 72 % |
| 4 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 622 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 248 410 $ Poids 69 % |
| 5 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 720 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 310 035 $ Poids 65 % |
| 6 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 852 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 294 017 $ Poids 63 % |
| 7 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 894 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 212 520 $ Poids 60 % |
| 8 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 297 252 $ Poids 60 % |
| 9 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 879 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 183 299 $ Poids 57 % |
| 10 | 670, rue Tanguay, Thetford Mines 2025-08-20 · 162 m · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 203 485 $ Poids 56 % |
| 11 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 247 782 $ Poids 55 % |
| 12 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 217 749 $ Poids 54 % |