681-683 Rue FALARDEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
206 500 $
Unifamiliale · 1 779 $/m² · 116,1 m² · constr. 1912 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 100 $
Rôle antérieur 103 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410701000100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
31084410701000100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 157 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 885 $ Poids 97 % |
| 2 | 389, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-08-17 · 538 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 951 $ Poids 88 % |
| 3 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 532 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +12 565 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 211 514 $ Poids 73 % |
| 4 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 491 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 246 674 $ Poids 71 % |
| 5 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 862 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 144 485 $ Poids 71 % |
| 6 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 844 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 192 516 $ Poids 70 % |
| 7 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 324 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +21 947 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 329 638 $ Poids 63 % |
| 8 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 823 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 067 $ Poids 61 % |
| 9 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 913 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 205 027 $ Poids 61 % |
| 10 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 896 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 709 $ Poids 59 % |
| 11 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 886 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 222 899 $ Poids 58 % |
| 12 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 946 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 173 867 $ Poids 56 % |