644 Rue GINGRAS · Thetford Mines
Valeur estimée
220 300 $
Unifamiliale · 1 512 $/m² · 145,7 m² · constr. 1935 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 800 $
Rôle antérieur 104 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410701385500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
31084410701385500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 719 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 278 238 $ Poids 78 % |
| 2 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 339 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 882 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 559 493 $ Poids 76 % |
| 3 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 685 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 543 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 273 543 $ Poids 73 % |
| 4 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 714 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 259 591 $ Poids 67 % |
| 5 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 395 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 186 789 $ Poids 60 % |
| 6 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 652 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 179 325 $ Poids 57 % |
| 7 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 556 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 238 952 $ Poids 55 % |
| 8 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 881 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 156 $ Poids 53 % |
| 9 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 80 m · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 239 417 $ Poids 52 % |
| 10 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 865 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 200 559 $ Poids 52 % |
| 11 | 389, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-08-17 · 479 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 301 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 301 $ Poids 48 % |
| 12 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 785 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 242 459 $ Poids 47 % |