513 Rue JACQUES · Thetford Mines
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 70 m² · constr. 2022 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 231 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410704506600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
31084410704506600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 83 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, rue Doyon, Thetford Mines 2025-05-20 · 548 m · Vendu 155 000 $ (2 541 $/m²) 61 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 786 $ Poids 43 % |
| 2 | 783, Rue Champlain, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 865 $/m²) 72,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 326 $ Poids 32 % |
| 3 | 862, rue Doyon, Thetford Mines 2024-12-19 · 548 m · Vendu 130 000 $ (2 131 $/m²) 61 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 177 526 $ Poids 31 % |
| 4 | 837, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-09-05 · 550 m · Vendu 138 500 $ (1 864 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 176 284 $ Poids 29 % |
| 5 | 5-553, chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 522 $/m²) 69,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 453 $ Poids 28 % |
| 6 | 629, Rue Létourneau, Thetford Mines 2024-03-25 · 189 m · Vendu 155 000 $ (2 042 $/m²) 75,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 205 604 $ Poids 19 % |
| 7 | 399, Rue Labranche, Thetford Mines 2024-05-31 · 440 m · Vendu 75 000 $ (894 $/m²) 83,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 219 $ Poids 13 % |
| 8 | 5-553, chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2024-09-18 · 1.6 km · Vendu 162 000 $ (2 334 $/m²) 69,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 683 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 211 583 $ Poids 12 % |
| 9 | 446, rue Roberge, Thetford Mines 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (1 036 $/m²) 72,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 887 $ Poids 12 % |
| 10 | 553, Chemin des Bois-Francs, Thetford Mines 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 172 500 $ (2 559 $/m²) 67,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 044 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 225 121 $ Poids 9 % |
| 11 | 210, rue Pie XI, Thetford Mines 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 589 $/m²) 75,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 538 $ Poids 8 % |
| 12 | 856, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 480 $ Poids 8 % |