441 Chemin BOIS-FRANCS O · Thetford Mines
Valeur estimée
238 400 $
Unifamiliale · 2 542 $/m² · 93,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 152,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,5 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 900 $
Rôle antérieur 128 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410705184500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
31084410705184500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 51 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 232 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 234 995 $ Poids 91 % |
| 2 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 597 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 263 267 $ Poids 82 % |
| 3 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 808 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 220 277 $ Poids 74 % |
| 4 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 583 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 225 224 $ Poids 70 % |
| 5 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 913 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 194 502 $ Poids 67 % |
| 6 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 700 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 594 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 263 476 $ Poids 65 % |
| 7 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 632 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −12 040 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 297 201 $ Poids 63 % |
| 8 | 670, rue Tanguay, Thetford Mines 2025-08-20 · 349 m · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 183 737 $ Poids 63 % |
| 9 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 630 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 277 765 $ Poids 63 % |
| 10 | 1421, rue Lamontagne, Thetford Mines 2025-06-26 · 542 m · Vendu 211 000 $ (2 230 $/m²) 94,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 248 631 $ Poids 60 % |
| 11 | 461, rue Labranche, Thetford Mines 2025-08-20 · 553 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 296 $ Poids 57 % |
| 12 | 1484, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-05-30 · 563 m · Vendu 160 000 $ (1 684 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 188 488 $ Poids 56 % |