442 Chemin BOIS-FRANCS O · Thetford Mines
Valeur estimée
250 400 $
Unifamiliale · 2 006 $/m² · 124,8 m² · constr. 1995 · terrain 278,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 400 $
Rôle antérieur 128 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410705430100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
31084410705430100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 57 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-08-17 · 138 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 353 236 $ Poids 93 % |
| 2 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 591 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 712 $ Poids 82 % |
| 3 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 321 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 544 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 544 $ Poids 81 % |
| 4 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 697 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 747 $ Poids 78 % |
| 5 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 635 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 308 944 $ Poids 76 % |
| 6 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 479 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 227 453 $ Poids 71 % |
| 7 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 762 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 516 $ Poids 70 % |
| 8 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 657 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 779 $ Poids 70 % |
| 9 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 90 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 114 $ Poids 69 % |
| 10 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 640 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 787 $ Poids 65 % |
| 11 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 361 m · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 971 $ Poids 63 % |
| 12 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 394 m · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 532 $ Poids 59 % |