428 Chemin BOIS-FRANCS O · Thetford Mines
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 2 062 $/m² · 139,8 m² · constr. 1994 · terrain 483,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 151 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410705591600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
31084410705591600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 70 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 530 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 105 $ Poids 86 % |
| 2 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 622 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 163 $ Poids 81 % |
| 3 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 643 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 998 $ Poids 75 % |
| 4 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 569 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 514 $ Poids 73 % |
| 5 | 389, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-08-17 · 119 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 461 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 373 961 $ Poids 64 % |
| 6 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 283 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 878 $ Poids 64 % |
| 7 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 150 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 314 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 592 186 $ Poids 64 % |
| 8 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 681 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 817 $ Poids 59 % |
| 9 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 340 m · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 115 $ Poids 56 % |
| 10 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 379 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 091 $ Poids 55 % |
| 11 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 412 m · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 239 843 $ Poids 54 % |
| 12 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 341 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 195 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 195 $ Poids 51 % |