469 Rue HOULE · Thetford Mines
Valeur estimée
196 100 $
Unifamiliale · 1 626 $/m² · 120,6 m² · constr. 1899 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 800 $
Rôle antérieur 97 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410721601400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1899
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
31084410721601400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
241 360 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 34 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 380 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 881 $ Poids 87 % |
| 2 | 389, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-08-17 · 545 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 693 $ Poids 86 % |
| 3 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 621 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 189 087 $ Poids 83 % |
| 4 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 623 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 147 605 $ Poids 81 % |
| 5 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 510 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 597 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 246 403 $ Poids 72 % |
| 6 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 284 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +17 277 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 216 226 $ Poids 71 % |
| 7 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 513 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 251 557 $ Poids 67 % |
| 8 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 845 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 177 408 $ Poids 67 % |
| 9 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 540 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 235 798 $ Poids 66 % |
| 10 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 722 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 508 $ Poids 66 % |
| 11 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 721 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 887 $ Poids 65 % |
| 12 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 672 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 209 536 $ Poids 65 % |