233-235 Rue BOULANGER · Thetford Mines
Valeur estimée
201 900 $
Unifamiliale · 1 607 $/m² · 125,6 m² · constr. 1947 · terrain 699,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 800 $
Rôle antérieur 87 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410725967800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
84 300 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
31084410725967800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 36 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-08-17 · 214 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 185 $ Poids 90 % |
| 2 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 389 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 187 342 $ Poids 90 % |
| 3 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 450 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 444 $ Poids 88 % |
| 4 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 410 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 251 809 $ Poids 85 % |
| 5 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 425 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 240 538 $ Poids 79 % |
| 6 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 529 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 156 671 $ Poids 79 % |
| 7 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 264 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 132 $ Poids 75 % |
| 8 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 540 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 248 182 $ Poids 73 % |
| 9 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 377 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +17 678 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 174 $ Poids 72 % |
| 10 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 232 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 256 982 $ Poids 67 % |
| 11 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 285 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 439 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 275 344 $ Poids 67 % |
| 12 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 146 m · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 228 293 $ Poids 67 % |