221 Rue SYLVAIN · Thetford Mines
Valeur estimée
229 000 $
Unifamiliale · 1 592 $/m² · 143,8 m² · constr. 1955 · terrain 664,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 600 $
Rôle antérieur 104 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410726595400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
31084410726595400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 004
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 47 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 317 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 306 263 $ Poids 94 % |
| 2 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 478 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 274 388 $ Poids 83 % |
| 3 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 490 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 265 440 $ Poids 78 % |
| 4 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 338 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 139 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 209 661 $ Poids 74 % |
| 5 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 389 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 241 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 599 259 $ Poids 70 % |
| 6 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 138 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 196 711 $ Poids 65 % |
| 7 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 57 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 259 899 $ Poids 65 % |
| 8 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 569 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 199 502 $ Poids 61 % |
| 9 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 736 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 335 709 $ Poids 60 % |
| 10 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 503 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 303 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 303 $ Poids 58 % |
| 11 | 389, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-08-17 · 172 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 454 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 454 $ Poids 56 % |
| 12 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 97 m · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +13 926 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 251 229 $ Poids 53 % |