255 Chemin BOIS-FRANCS O · Thetford Mines
Valeur estimée
317 400 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 130,5 m² · constr. 1958 · terrain 11 010 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 010 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 186 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410728260500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
31084410728260500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 76 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 248 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 202 197 $ Poids 93 % |
| 2 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 588 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 264 357 $ Poids 84 % |
| 3 | 389, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-08-17 · 224 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 527 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 527 $ Poids 82 % |
| 4 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 595 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 256 658 $ Poids 78 % |
| 5 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 383 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 345 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 296 938 $ Poids 77 % |
| 6 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 589 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 714 $ Poids 77 % |
| 7 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 168 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 291 $ Poids 70 % |
| 8 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 129 m · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 243 536 $ Poids 66 % |
| 9 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 686 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 168 868 $ Poids 65 % |
| 10 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 418 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +26 170 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 431 666 $ Poids 64 % |
| 11 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 185 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 252 400 $ Poids 63 % |
| 12 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 677 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 871 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 267 371 $ Poids 60 % |