193 Chemin BOIS-FRANCS O · Thetford Mines
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 1 997 $/m² · 286,2 m² · constr. 1978 · terrain 9 132,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 132,5 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 418 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410728816400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
435 000 $
Rôle antérieur
418 500 $
ID provincial
31084410728816400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 95 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-11 · 186 m · Vendu 360 000 $ (1 185 $/m²) 303,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 390 056 $ Poids 91 % |
| 2 | 371, Rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-11-06 · 395 m · Vendu 300 000 $ (1 109 $/m²) 270,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 374 727 $ Poids 37 % |
| 3 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 563 m · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +51 227 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 324 781 $ Poids 12 % |
| 4 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +38 473 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 483 702 $ Poids 11 % |
| 5 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +16 488 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 152 128 $ Poids 11 % |
| 6 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +14 708 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 318 837 $ Poids 10 % |
| 7 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +49 266 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 459 231 $ Poids 6 % |
| 8 | 302, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (1 525 $/m²) 206,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 682 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 407 182 $ Poids 5 % |
| 9 | 1405, Rue des Appalaches, Thetford Mines 2024-05-07 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +40 655 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 605 250 $ Poids 5 % |
| 10 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie +29 992 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 285 331 $ Poids 5 % |
| 11 | 227, Rue des Lilas, Thetford Mines 2024-05-31 · 601 m · Vendu 210 000 $ (1 211 $/m²) 173,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 310 960 $ Poids 2 % |
| 12 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +71 750 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 411 149 $ Poids 1 % |