480 Rue HOULE · Thetford Mines
Valeur estimée
189 400 $
Unifamiliale · 2 257 $/m² · 83,9 m² · constr. 1949 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 600 $
Rôle antérieur 88 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410730139600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
93 300 $
Rôle antérieur
88 200 $
ID provincial
31084410730139600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
235 500 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 32 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 574 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 221 036 $ Poids 82 % |
| 2 | 461, rue Labranche, Thetford Mines 2025-08-20 · 31 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 743 $ Poids 74 % |
| 3 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 678 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 235 999 $ Poids 73 % |
| 4 | 670, rue Tanguay, Thetford Mines 2025-08-20 · 379 m · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 165 979 $ Poids 69 % |
| 5 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 942 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 959 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 198 541 $ Poids 52 % |
| 6 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 972 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 683 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 174 317 $ Poids 44 % |
| 7 | 328, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-01-29 · 542 m · Vendu 250 000 $ (2 831 $/m²) 88,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 724 $ Poids 43 % |
| 8 | 1421, rue Lamontagne, Thetford Mines 2025-06-26 · 707 m · Vendu 211 000 $ (2 230 $/m²) 94,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 237 591 $ Poids 42 % |
| 9 | 195, Rue Clavet, Thetford Mines 2025-06-03 · 991 m · Vendu 245 000 $ (2 707 $/m²) 90,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 241 597 $ Poids 38 % |
| 10 | 1484, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-05-30 · 784 m · Vendu 160 000 $ (1 684 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 172 151 $ Poids 38 % |
| 11 | 81, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-06-26 · 923 m · Vendu 165 000 $ (1 753 $/m²) 94,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 162 257 $ Poids 37 % |
| 12 | 166, rue Clavet, Thetford Mines 2025-04-03 · 955 m · Vendu 170 000 $ (1 878 $/m²) 90,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 178 763 $ Poids 35 % |