481 Rue LABRANCHE · Thetford Mines
Valeur estimée
217 900 $
Unifamiliale · 1 464 $/m² · 148,8 m² · constr. 1910 · terrain 588,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 700 $
Rôle antérieur 113 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410730456100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
31084410730456100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 739
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 619 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 461 $ Poids 82 % |
| 2 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 482 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 895 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 276 895 $ Poids 76 % |
| 3 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 596 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 400 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 493 100 $ Poids 74 % |
| 4 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 512 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 262 530 $ Poids 71 % |
| 5 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 73 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 183 961 $ Poids 66 % |
| 6 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 668 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 034 $ Poids 62 % |
| 7 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 648 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 178 367 $ Poids 60 % |
| 8 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 705 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 80 865 $ Poids 58 % |
| 9 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 580 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 237 $ Poids 52 % |
| 10 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 886 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 595 $ Poids 49 % |
| 11 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 597 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 660 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 218 910 $ Poids 47 % |
| 12 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 314 805 $ Poids 46 % |