421 Rue LABRANCHE · Thetford Mines
Valeur estimée
222 400 $
Unifamiliale · 1 907 $/m² · 116,6 m² · constr. 1939 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 100 $
Rôle antérieur 111 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410731706800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
31084410731706800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 698
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 501 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 144 832 $ Poids 88 % |
| 2 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 477 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 440 $ Poids 88 % |
| 3 | 389, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-08-17 · 541 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 700 $ Poids 88 % |
| 4 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 503 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 221 302 $ Poids 87 % |
| 5 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 162 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 227 297 $ Poids 81 % |
| 6 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 551 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 205 528 $ Poids 76 % |
| 7 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 621 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 576 $ Poids 72 % |
| 8 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 563 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 223 393 $ Poids 71 % |
| 9 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 634 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 148 621 $ Poids 71 % |
| 10 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 519 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 247 217 $ Poids 70 % |
| 11 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 654 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 492 $ Poids 68 % |
| 12 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 775 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 174 261 $ Poids 65 % |