206 Rue SYLVAIN · Thetford Mines
Valeur estimée
232 300 $
Unifamiliale · 1 688 $/m² · 137,6 m² · constr. 1945 · terrain 649,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 300 $
Rôle antérieur 110 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410736143800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
31084410736143800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 262 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 284 818 $ Poids 92 % |
| 2 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 423 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 264 784 $ Poids 90 % |
| 3 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 435 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 251 913 $ Poids 85 % |
| 4 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 326 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 194 783 $ Poids 84 % |
| 5 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 447 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 900 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 900 $ Poids 71 % |
| 6 | 389, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-08-17 · 225 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 164 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 164 $ Poids 68 % |
| 7 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 0 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 67 % |
| 8 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 83 m · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 235 959 $ Poids 61 % |
| 9 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 690 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 313 456 $ Poids 60 % |
| 10 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 202 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +16 808 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 318 $ Poids 58 % |
| 11 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 534 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 390 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 163 390 $ Poids 57 % |
| 12 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 99 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 183 827 $ Poids 54 % |