176 Rue SYLVAIN · Thetford Mines
Valeur estimée
218 200 $
Unifamiliale · 1 625 $/m² · 134,3 m² · constr. 1952 · terrain 649,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 500 $
Rôle antérieur 93 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410736577900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
31084410736577900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 412 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 261 216 $ Poids 92 % |
| 2 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 273 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 199 187 $ Poids 89 % |
| 3 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 223 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 291 888 $ Poids 88 % |
| 4 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 419 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 252 610 $ Poids 86 % |
| 5 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 420 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 025 $ Poids 77 % |
| 6 | 389, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-08-17 · 272 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 220 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 220 $ Poids 74 % |
| 7 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 59 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 248 757 $ Poids 66 % |
| 8 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 149 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 007 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 517 $ Poids 64 % |
| 9 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 514 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 166 702 $ Poids 64 % |
| 10 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 49 m · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 240 462 $ Poids 64 % |
| 11 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 635 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 320 711 $ Poids 60 % |
| 12 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 289 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +32 756 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 252 $ Poids 60 % |