198 Chemin BOIS-FRANCS O · Thetford Mines
Valeur estimée
191 500 $
Unifamiliale · 1 900 $/m² · 100,8 m² · constr. 1993 · terrain 51,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
51,5 m²
Frontage
4,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 900 $
Rôle antérieur 92 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410737225800030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3424973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 200 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
31084410737225800030000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 342 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 323 544 $ Poids 91 % |
| 2 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 445 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 599 $ Poids 85 % |
| 3 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 563 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 704 $ Poids 84 % |
| 4 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 560 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 239 094 $ Poids 84 % |
| 5 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 281 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 556 $ Poids 79 % |
| 6 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 138 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 271 009 $ Poids 76 % |
| 7 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 623 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 231 624 $ Poids 76 % |
| 8 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 449 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 668 $ Poids 75 % |
| 9 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 677 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge +18 609 $ | 222 950 $ Poids 69 % |
| 10 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 847 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 84 705 $ Poids 66 % |
| 11 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 451 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 805 $ Poids 65 % |
| 12 | 389, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-08-17 · 261 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 973 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 313 777 $ Poids 65 % |