460 Rue PARE · Thetford Mines
Valeur estimée
234 100 $
Unifamiliale · 1 694 $/m² · 138,2 m² · constr. 1950 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 700 $
Rôle antérieur 113 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410740043000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
31084410740043000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 696
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 469 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 265 433 $ Poids 89 % |
| 2 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 498 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 253 757 $ Poids 82 % |
| 3 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 629 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 292 942 $ Poids 80 % |
| 4 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 585 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 423 $ Poids 65 % |
| 5 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 911 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 200 255 $ Poids 60 % |
| 6 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 615 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 249 695 $ Poids 56 % |
| 7 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 18 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 388 $ Poids 56 % |
| 8 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 559 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 167 806 $ Poids 56 % |
| 9 | 389, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-08-17 · 679 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 063 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 063 $ Poids 55 % |
| 10 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 442 m · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 637 $ Poids 55 % |
| 11 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 738 m · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +14 548 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 228 173 $ Poids 51 % |
| 12 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 652 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 196 386 $ Poids 51 % |